Вниманию всех риэлторов!
28/01/2019
Смотрите в ближайшем выпуске Домой! Новости
07/02/2019

В новый год — с новыми ценами.

В январе на рынке строящегося жилья произошло повышение цен — сообщает аналитическая служба портала Домострой-НН.

Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 67336 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1315 руб. за квадратный метр или на 1,99%

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре
(руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе
(руб./кв. м)
Абсолютное изменение
(руб./кв. м)
Относительное изменение
(%)
66 021 67 336 1 315 1,99%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы Средневзвешенная цена в декабре
(руб./кв. м)
Средневзвешенная цена в январе
(руб./кв. м)
Абсолютное изменение
(руб./кв. м)
Относительное изменение
(%)
Автозаводский 57 156 57 455 299 0,52%
Канавинский 51 705 52 531 826 1,60%
Ленинский 59 472 59 710 238 0,40%
Московский 58 380 62 290 3 910 6,70%
Нижегородский 101 304 101 881 577 0,57%
Приокский 65 566 69 401 3 835 5,85%
Советский 66 894 68 349 1 455 2,17%
Сормовский 56 756 58 227 1 471 2,59%

В январе повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости фиксировалось во всех районах Нижнего Новгорода. Такая ситуация связана с тем, что некоторые девелоперы повысили цены на новостройки.

Существеннее всего стоимость строящегося жилья выросла в Московском районе. Здесь увеличение цен связано, в том числе, с выходом на рынок нового дома с улучшенной отделкой квартир.

Также, стоит отметить, что в декабре 2018 года были введены в эксплуатацию и покинули первичный рынок 14 домов, что повлекло за собой изменение средних цен.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м2)
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более
(руб./м2)
Автозаводский 68 101 58 341 56 682 56 613 55 000
Канавинский 54 955 50 015 53 320 51 114 0
Ленинский 67 520 60 845 60 197 58 591 53 086
Московский 0 64 759 61 929 59 440 55 536
Нижегородский 0 97 316 94 579 107 286 118 388
Приокский 70 150 77 135 67 924 64 414 0
Советский 70 410 73 412 66 717 69 462 51 264
Сормовский 62 492 56 807 56 541 63 078 0
Город: 64 917 67 963 64 904 71 075 63 332

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы Стандарт
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Премиум
(руб./м²)
Элит
(руб./м²)
Автозаводский 57 522 57 015
Канавинский 52 531
Ленинский 59 710
Московский 59 016 63 734
Нижегородский 69 093 93 912 95 765 125 793
Приокский 69 821 66 706
Советский 68 349
Сормовский 61 034 51 187 66 172
Город: 58 993 64 292 85 915 95 765 125 793


* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет.

По данным www.gipernn.ruна рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в январе составила 62702 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январе  повысилась на 673  руб. за квадратный метр или на 1,08%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки решите пример *