В новый год — с новыми ценами.
Вниманию всех риэлторов!
28/01/2019
Смотрите в ближайшем выпуске Домой! Новости
07/02/2019В новый год — с новыми ценами.
В январе на рынке строящегося жилья произошло повышение цен — сообщает аналитическая служба портала Домострой-НН.
Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 67336 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1315 руб. за квадратный метр или на 1,99%
| Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| 66 021 | 67 336 | 1 315 | 1,99% |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Автозаводский | 57 156 | 57 455 | 299 | 0,52% |
| Канавинский | 51 705 | 52 531 | 826 | 1,60% |
| Ленинский | 59 472 | 59 710 | 238 | 0,40% |
| Московский | 58 380 | 62 290 | 3 910 | 6,70% |
| Нижегородский | 101 304 | 101 881 | 577 | 0,57% |
| Приокский | 65 566 | 69 401 | 3 835 | 5,85% |
| Советский | 66 894 | 68 349 | 1 455 | 2,17% |
| Сормовский | 56 756 | 58 227 | 1 471 | 2,59% |
В январе повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости фиксировалось во всех районах Нижнего Новгорода. Такая ситуация связана с тем, что некоторые девелоперы повысили цены на новостройки.
Существеннее всего стоимость строящегося жилья выросла в Московском районе. Здесь увеличение цен связано, в том числе, с выходом на рынок нового дома с улучшенной отделкой квартир.
Также, стоит отметить, что в декабре 2018 года были введены в эксплуатацию и покинули первичный рынок 14 домов, что повлекло за собой изменение средних цен.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м2) |
Однокомнатные (руб./м2) |
Двухкомнатные (руб./м2) |
Трехкомнатные (руб./м2) |
Четырехкомнатные и более (руб./м2) |
| Автозаводский | 68 101 | 58 341 | 56 682 | 56 613 | 55 000 |
| Канавинский | 54 955 | 50 015 | 53 320 | 51 114 | 0 |
| Ленинский | 67 520 | 60 845 | 60 197 | 58 591 | 53 086 |
| Московский | 0 | 64 759 | 61 929 | 59 440 | 55 536 |
| Нижегородский | 0 | 97 316 | 94 579 | 107 286 | 118 388 |
| Приокский | 70 150 | 77 135 | 67 924 | 64 414 | 0 |
| Советский | 70 410 | 73 412 | 66 717 | 69 462 | 51 264 |
| Сормовский | 62 492 | 56 807 | 56 541 | 63 078 | 0 |
| Город: | 64 917 | 67 963 | 64 904 | 71 075 | 63 332 |
Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Премиум (руб./м²) |
Элит (руб./м²) |
| Автозаводский | 57 522 | 57 015 | — | — | — |
| Канавинский | — | 52 531 | — | — | — |
| Ленинский | — | 59 710 | — | — | — |
| Московский | 59 016 | 63 734 | — | — | — |
| Нижегородский | — | 69 093 | 93 912 | 95 765 | 125 793 |
| Приокский | — | 69 821 | 66 706 | — | — |
| Советский | — | 68 349 | — | — | — |
| Сормовский | 61 034 | 51 187 | 66 172 | — | — |
| Город: | 58 993 | 64 292 | 85 915 | 95 765 | 125 793 |
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет.
По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в январе составила 62702 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январе повысилась на 673 руб. за квадратный метр или на 1,08%.
