Как продать квартиру быстро и дорого
11/03/2019
В Нижнем пройдет Фестиваль ипотечных программ
13/03/2019В феврале произошло повышение цен на новостройки
Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в феврале составила 68 318 руб. за квадратный метр.
По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 982 руб. за квадратный метр или на 1,46%
| Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| 67 336 | 68 318 | 982 | 1,46% |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
| Автозаводский | 57 455 | 57 844 | 389 | 0,68% |
| Канавинский | 52 531 | 52 318 | -213 | -0,40% |
| Ленинский | 59 710 | 62 862 | 3 152 | 5,28% |
| Московский | 62 290 | 63 722 | 1 432 | 2,30% |
| Нижегородский | 101 881 | 102 729 | 848 | 0,83% |
| Приокский | 69 401 | 68 801 | -600 | -0,86% |
| Советский | 68 349 | 69 066 | 717 | 1,05% |
| Сормовский | 58 227 | 56 983 | -1 244 | -2,14% |
Существеннее всего средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости повысилась в Ленинском районе, где открылись продажи в двух домах комфорт-класса с отделкой квартир под ключ.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м2) |
Однокомнатные (руб./м2) |
Двухкомнатные (руб./м2) |
Трехкомнатные (руб./м2) |
Четырехкомнатные и более (руб./м2) |
| Автозаводский | 66 571 | 58 475 | 56 443 | 56 910 | 0 |
| Канавинский | 72 509 | 49 043 | 53 279 | 50 790 | 0 |
| Ленинский | 64 405 | 64 434 | 63 545 | 60 264 | 60 750 |
| Московский | 0 | 65 752 | 63 131 | 62 521 | 54 942 |
| Нижегородский | 0 | 98 907 | 95 122 | 107 803 | 118 239 |
| Приокский | 70 150 | 77 175 | 68 497 | 61 831 | 0 |
| Советский | 74 973 | 74 800 | 67 269 | 70 216 | 51 366 |
| Сормовский | 61 600 | 57 263 | 56 971 | 55 299 | 0 |
| Город: | 68 389 | 68 877 | 66 023 | 71 688 | 65 900 |
Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Премиум (руб./м²) |
Элит (руб./м²) |
| Автозаводский | 57 840 | 57 996 | — | — | — |
| Канавинский | — | 52 318 | — | — | — |
| Ленинский | — | 63 050 | — | — | — |
| Московский | 60 288 | 65 041 | — | — | — |
| Нижегородский | — | 69 144 | 96 900 | 95 765 | 121 487 |
| Приокский | — | 69 112 | 66 706 | — | — |
| Советский | — | 69 066 | — | — | — |
| Сормовский | 58 514 | 51 238 | 66 190 | — | — |
| Город: | 58 756 | 65 523 | 87 495 | 95 765 | 121 487 |
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
