Положение о Рейтинге

 

                                                                                                              

                                                                                                                                                                                                                        Утверждаю,

Руководитель телепрограммы «Домой! Новости»

 Завьялова Ю.В.

Положение о проведении

Нижегородского общественного

Рейтинга городского жилья

«Добросовестный Застройщик-2017»

 

I. Общие положения.

Организатор Нижегородского общественного строительного рейтинга «Добросовестный Застройщик»: Телепрограмма “Домой! Новости”, телевизионная программа о строительстве (выходит на т/к “Волга”, «Россия 24») www.domoynn.ru

 

Партнеры Рейтинга — «Нижегородский Центр Научной экспертизы», Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов.

Информационные партнеры строительного рейтинга:

«Полезная площадь», электронный портал www.ppl.nnov.ru

Центр инвестиционного консалтинга — электронные информационные порталы о недвижимости www.domostroynn.ru и gipernn.ru

 

Данный рейтинг является общественным и основывается на экспертном мнении профессиональных участников рынка недвижимости.  Все оценочные промежуточные результаты (опросные листы)  являются конфиденциальной информацией и собственностью Организаторов рейтинга, не подлежат оглашению и распространению без согласия собственника.

 

II. Цель проекта:

1.ПОВЫШЕНИЕ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ.

Формирование цивилизованного рынка нижегородского жилищного строительства, путем выявления добросовестных компаний застройщиков, открытых для диалога с потребителями и общественностью;

2.ИНФОРМИРОВАНИЕ.

Более полное и объективное информирование  потребителей о предложениях на рынке жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, представление аналитической, классификационной информации.

  1. ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА.

Стимулирование организаций к повышению качества строительства городского жилья, информирование застройщиков об актуальных потребностях покупателей.

 

III. Организация мероприятия.

Информация о проекте размещается:

  • в телепрограмме «Домой! Новости», выходит на телеканалах «Волга» и «Россия 24».
  • на площадках информационных партнеров.
  • на сайте телепрограммы «Домой! Новости» www.domoynn.ru (также на сайте создается специальная страница для участников с размещением логотипа и информации о компании, с переходом на страницу застройщика или проекта)
  • информационные сюжеты на портале You Tube на канале https://www.youtube.com/user/domoytv и на страницах телепрограммы в соцсетях https://www.facebook.com/domoytv   и https://vk.com/domoytv

 

Время проведения рейтинга (февраль-май 2018 года):

  • Февраль 2018 – регистрация участников, формирование экспертной комиссии, сбор информации.
  • Март-апрель 2018 – работа экспертной комиссии, мероприятия Рейтинга (возможны тематические Круглые столы, презентации объектов застройщиками, возможна организация экскурсий на объекты жилой недвижимости, представленные для участия в Рейтинге, по желанию участников Рейтинга).
  • Май 2018 – работа счетной комиссии по обработке материалов, подведение итогов.

 

IV. Экспертная комиссия.

4.1 Состав экспертной комиссии:

Представители власти, общественности и независимые эксперты рынка недвижимости:

  • Романчева Татьяна Ивановна, директор «Нижегородский Центр Научной экспертизы»
  • Соколова Елена Петровна, президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов
  • Каразанов Артем Юрьевич, зам. директора департамента строительства г. Нижнего Новгорода
  • Быков Виктор Филиппович, главный архитектор города
  • Солнцева Ирина Владимировна, аналитик рынка недвижимости
  • Чемоданов Алексей Львович, аналитик рынка недвижимости
  • Макшанов Андрей Валерьевич, аналитик рынка недвижимости
  • Игнатушко Марина Владимировна, архитектурный критик
  • Горшунов Станислав, архитектор, руководитель «Бюро Горшунова»
  • Туманин Сергей Львович, доцент, архитектор, директор, руководитель ООО «Творческая мастерская архитектора Туманина»
  • Никоненкова Елена Валерьевна, руководитель консалтинговой фирмы «Прецедент»
  • Маслов Александр Александрович, управляющий юридической компанией «Маслов и партнеры»
  • Сухих Алексей Геннадьевич, руководитель адвокатского бюро «Сухих и партнеры»

Представители специализированных СМИ:

  • Завьялова Юлия Владимировна, руководитель телепрограммы «Домой!»
  • Елена Валерьевна Лаптева, директор издательства «Полезная площадь»
  • Наталия Сергеевна Атьянова, руководитель проекта DOMOSTROYNN.RU — «Нижегородские Новостройки»
  • Юлия Николаевна Черных, зам. руководителя проектов Gipernn.ru -«Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области»  и www.DOMOSTROYNN.RU «Нижегородские Новостройки»
  • Информационное агентство «В Городе N»

Представители агентств недвижимости – членов НГСР:

  • Соколова Елена Петровна, Президент Нижегородской Гильдии сертифицированных Риэлторов, директор РК «Манхэттен»
  • «Адрес»
    директор по продажам Соловьева Елена Николаевна
  • «Адвекс»
    генеральный директор Борисова Лариса Александровна
  • ПКФ «Кварц»
    руководитель аналитического отдела Олифер Елена Анатольевна
  • «Орион НН»
    Генеральный директор Лeйфер Игорь  Львович
  • Фирма «Чекни»
    Генеральный директор Рябинин Анатолий  Геннадьевич
  • АН «Спектр» Директор Корневец Наталья Юрьевна

Представители банковской сферы:

  • Золина Мария, руководитель представительства г.Нижний Новгород АО «КБ ДельтаКредит»
  • Екатерина Смирнова, эксперт по работе с партнерами группы по работе с партнерами  РОО «Нижегородский» Филиал № 6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре
  • Дмитрий Шапарский, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк
  • Елена Шилова, руководитель направления ипотечного кредитования ОПРП филиал ПАОГазпромбанк  Приволжский
  • Анна Голятина, руководитель отдела продаж ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» РЦ Волжский
  • Наталья Мазниченко, директор Нижегородского филиала ПАО КБ «Центр-инвест»

«Народные эксперты»:

В рамках Рейтинга в экскурсиях по объектам участников могут принять участие нижегородцы, заинтересованные в приобретении квартиры. По итогам анкетирования народных экспертов будет учреждена специальная номинация Рейтинга.
4.2 Права экспертов:

  • Право внесения дополнений критериев оценки застройщиков в Анкету застройщика.
  • Участие в работе экспертной комиссии.
  • Размещение информации о деятельности эксперта на сайте программы «Домой! Новости».
  • Комментарии эксперта в сюжетах о рейтинге.
  • Ознакомление с информацией, предоставленной участниками конкурса.
  • Работа с оценочными листами.
  • Предоставление оценочных листов в счетную комиссию в оговоренный организаторами срок.
  • Ознакомление с результатами работы счетной комиссии.
  • Введение собственной номинации.
  • Участие в награждении.

 

V. Критерии оценки объектов:

5.1 Параметры оценки:

— Качество построенных объектов

— Объем построенных объектов в указанный период

— Соблюдение сроков строительства

— Репутация застройщика, клиентоориентированность, популярность у покупателей

— Архитектурно-планировочные решения и благоустройство объекта

— Адекватность соотношения цена/качество

— Оценка сотрудничества с банками и агентствами недвижимости

— Правовой аспект.

 

5.2 Этапы оценочного  исследования:

  • Кабинетное исследование, в ходе которого эксперты тщательно проанализируют информацию из открытых источников;
  • Бенчмаркинговое исследование (сравнительный анализ при помощи данных, предоставляемых самими компаниями)
  • Возможны презентации объектов застройщиками на Круглых столах, а также экскурсии на объекты по желанию участников в рамках Рейтинга;

5.3 Состав счетной комиссии:

  • Завьялова Юлия Владимировна, руководитель т\п «Домой».
  • Романчева Татьяна Ивановна, директор «Центр Научной экспертизы».
  • Солнцева Ирина Владимировна, независимый аналитик рынка недвижимости.

 

VI. Номинации.

Участники рейтинга  делятся на категории:

  1. По классу объекта – жилье стандарт-, комфорт- и бизнес-класса
  2. По размеру ЖК — квартальная застройка и отдельно стоящие дома
  3. Отдельная категория – малоэтажное и многоэтажное жилье в пригороде Нижнего Новгорода
  4. Отдельная категория – многоквартирные дома в ближайших к Нижнему Новгороду городах Нижегородской области: Дзержинск, Кстово, Бор.

По оценке  результатов  и сумме всех проведенных исследований, в каждой категории присуждаются

Дипломы I, II  и III степени.

 

Дополнительные номинации в каждой категории:

  • Лидер по качеству (компания)
  • Лидер по объему жилья (компания)
  • Лучший Жилой комплекс-2017 (качество, инфраструктура, соблюдение сроков)
  • Лидер в сфере инновационных технологий (ЖК/компания)
  • «Безупречная репутация» (сроки строительства, популярность — компания)
  • «Доступное жилье» (ЖК) — соответствие стоимости по классу + доступность ипотеки
  • «Архитектура для жизни» — архитектурно-планировочные решения и благоустройство (ЖК)
  • «Все для покупателя» — наиболее клиентоориентированная компания (комплексное и выгодное предложение: ипотека, договор, управляющая компания, обслуживание).
  • Специальные номинации от экспертов рейтинга.

 

СПЕЦИАЛЬНАЯ НОМИНАЦИЯ «Удачный дебют»

— в ней экспертами оцениваются объекты, стартовавшие в 2017 году.

 

VII. Условия участия.

  1. В рейтинге могут принять участие все застройщики многоквартирных жилых домов, построенных и сданных в эксплуатацию в Нижнем Новгороде, пригороде Нижнего Новгорода и городах Дзержинск, Кстово, Бор в 2017 г., подавшие заявку на участие и прошедшие регистрацию.
  2. В специальной номинации «Удачный дебют» могут принять участие все объекты жилищного строительства, стартовавшие в 2017г.
  3. Основанием для регистрации является заверенная печатью и подписью застройщика Заявка на участие в рейтинге.