Положение о Рейтинге

Положение о рейтинге Добросовестный Застройщик 2019

                                                                                                              

 

Утверждаю,

Руководитель телепрограммы «Домой! Новости»

 Завьялова Ю.В.

Положение о проведении

Нижегородского общественного

Рейтинга городского жилья

«Добросовестный Застройщик-2019»

 

 I. Общие положения.

Организатор Нижегородского общественного строительного рейтинга «Добросовестный Застройщик»: Телепрограмма “Домой! Новости”, телевизионная программа о строительстве (выходит на т/к “Волга”) www.domoynn.ru

Партнеры Рейтинга — «Нижегородский Центр Научной экспертизы», Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов.

Информационные партнеры строительного рейтинга:

Центр инвестиционного консалтинга — электронные информационные порталы о недвижимости www.domostroynn.ru и gipernn.ru

Данный рейтинг является общественным и основывается на экспертном мнении профессиональных участников рынка недвижимости.  Все оценочные промежуточные результаты (опросные листы)  являются конфиденциальной информацией и собственностью Организаторов рейтинга, не подлежат оглашению и распространению без согласия собственника.

 

 II. Цель проекта:

1.ПОВЫШЕНИЕ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ.

Формирование цивилизованного рынка нижегородского жилищного строительства, путем выявления добросовестных компаний застройщиков, открытых для диалога с потребителями и общественностью;

2.ИНФОРМИРОВАНИЕ.

Более полное и объективное информирование  потребителей о предложениях на рынке жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, представление аналитической, классификационной информации.

  1. ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА.

Стимулирование организаций к повышению качества строительства городского жилья, информирование застройщиков об актуальных потребностях покупателей.

 

III. Организация мероприятия.

Информация о проекте размещается:

  • в телепрограмме «Домой! Новости», выходит на телеканале «Волга».
  • на площадках информационных партнеров.
  • на сайте телепрограммы «Домой! Новости» www.domoynn.ru (также на сайте создается специальная страница для участников с размещением логотипа и информации о компании, с переходом на страницу застройщика или проекта)
  • информационные сюжеты на YouTube на канале https://www.youtube.com/user/domoytv и на страницах телепрограммы в соцсетях https://www.facebook.com/domoytv   и https://vk.com/domoytv

Время проведения рейтинга (февраль-май 2019 года):

  • Март 2020 – регистрация участников, формирование экспертной комиссии, сбор информации.
  • Март-апрель 2020 – работа экспертной комиссии, мероприятия Рейтинга (организация экскурсий на объекты жилой недвижимости, представленные для участия в Рейтинге, по желанию участников Рейтинга, возможно проведение круглых столов и презентаций).
  • Май 2020 – работа счетной комиссии по обработке материалов, подведение итогов.

 

IV. Экспертная комиссия.

4.1 Состав экспертной комиссии (предварительно):

Представители власти, общественности и независимые эксперты рынка недвижимости:

  • Романчева Татьяна Ивановна, директор «Нижегородский Центр Научной экспертизы»
  • Соколова Елена Петровна, президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов
  • Солнцева Ирина Владимировна, аналитик рынка недвижимости
  • Макшанов Андрей Валерьевич, аналитик рынка недвижимости
  • Быков Виктор Филиппович, архитектор
  • Горшунов Станислав, архитектор, руководитель «Бюро Горшунова»
  • Никоненкова Елена Валерьевна, руководитель консалтинговой фирмы «Прецедент»
  • Маслов Александр Александрович, управляющий юридической компанией «Маслов и партнеры»

Представители специализированных СМИ:

  • Завьялова Юлия Владимировна, руководитель телепрограммы «Домой!»
  • Елена Валерьевна Лаптева, директор издательства «Полезная площадь»
  • Наталия Сергеевна Атьянова, руководитель проекта DOMOSTROYNN.RU— «Нижегородские Новостройки»
  • Юлия Николаевна Черных, зам. руководителя проектов Gipernn.ru-«Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области»  и www.DOMOSTROYNN.RU «Нижегородские Новостройки»

Представители агентств недвижимости – членов НГСР:

  • «Адвекс»
    Генеральный директор  Борисова Лариса  Александровна
  • «Адрес»
    Исполнительный директор Петров Сергей Владимирович
  • ПКФ «Кварц»
    Директор Малыгина Ирина Евгеньевна
  • ГК «Приволжье»

Генеральный директор Елена Эдуардовна Титова

Директор Корневец Наталья Юрьевна

  • АН «Century 21 Comfort»

директор Илларионова Елена Геннадьевна

 

Представители банковской сферы:

  • Зимина Александра,начальник отдела продаж розничных продуктов Ф-л Банка ГПБ (АО) «Приволжский»
  • Кочеткова Юлия, начальник центра ипотечного кредитования Ф-л Банка ГПБ (АО) «Приволжский»
  • Золина Мария, руководитель представительства г.Нижний Новгород АО «КБ ДельтаКредит»
  • Мазниченко Наталья, управляющая филиалом в Н.Новгороде банка «Центр-инвест»
  • Николаева Ольга, руководитель Центра ипотечного кредитования Филиала Нижегородский ОА «Банк ДОМ.РФ»

«Народные эксперты»:

в рамках Рейтинга в экскурсиях по объектам участников могут принять участие нижегородцы, заинтересованные в приобретении квартиры. По итогам анкетирования народных экспертов будет учреждена специальная номинация Рейтинга.
4.2 Права экспертов:

  • Право внесения дополнений критериев оценки застройщиков в Анкету застройщика.
  • Участие в работе экспертной комиссии.
  • Размещение информации о деятельности эксперта на сайте программы «Домой! Новости».
  • Комментарии эксперта в сюжетах о рейтинге.
  • Ознакомление с информацией, предоставленной участниками конкурса.
  • Работа с оценочными листами.
  • Предоставление оценочных листов в счетную комиссию в оговоренный организаторами срок.
  • Ознакомление с результатами работы счетной комиссии.
  • Введение собственной номинации.
  • Участие в награждении.

 

V. Критерии оценки объектов:

5.1 Параметры оценки:

— Качество построенных объектов

— Соблюдение сроков строительства

— Репутация застройщика, клиентоориентированность, популярность у покупателей

— Архитектурно-планировочные решения и благоустройство объекта

— Адекватность соотношения цена/качество

— Оценка сотрудничества с банками и агентствами недвижимости

— Правовой аспект.

5.2 Этапы оценочного  исследования:

  • Кабинетное исследование, в ходе которого эксперты тщательно проанализируют информацию из открытых источников;
  • Бенчмаркинговое исследование (сравнительный анализ при помощи данных, предоставляемых самими компаниями)
  • Возможны презентации объектов застройщиками на Круглых столах, а также экскурсии на объекты по желанию участников в рамках Рейтинга;

 

5.3 Состав счетной комиссии:

  • Завьялова Юлия Владимировна, руководитель т\п «Домой».
  • Романчева Татьяна Ивановна, директор «Центр Научной экспертизы».
  • Солнцева Ирина Владимировна, независимый аналитик рынка недвижимости.

 

VI. Номинации.

Участники рейтинга  делятся на категории:

  1. По классу объекта – жилье стандарт-, комфорт- и бизнес-класса
  2. Отдельная категория – малоэтажное и многоэтажное жилье в пригороде Нижнего Новгорода

По оценке  результатов  и сумме всех проведенных исследований, в каждой категории присуждаются

Дипломы I, II  и III степени.

Дополнительные номинации в каждой категории:

  • Лидер по качеству (компания).
  • Лидер по объему жилья (компания).
  • Лучший жилой комплекс-2018 (качество, инфраструктура, соблюдение сроков, клиентоориентированность).
  • Лучшая строительная компания — 2018 «Безупречная репутация» (сроки строительства, популярность — компания).
  • «Доступное жилье» (ЖК) — соответствие стоимости по классу + доступность ипотеки.
  • «Архитектура для жизни» — архитектурно-планировочные решения и благоустройство (ЖК).
  • «Инновации в строительстве» — применение в жилых проектах новейших технологий и материалов.
  • Специальные номинации от экспертов рейтинга.
  • Отдельная категория – многоквартирные дома в ближайших к Нижнему Новгороду городах Нижегородской области: Дзержинск, Кстово, Бор, Богородск, выбирается лучший объект.

 ВАЖНО: СПЕЦИАЛЬНАЯ НОМИНАЦИЯ «Удачный дебют»

— в ней экспертами оцениваются объекты, стартовавшие в 2019-начале 2020 года.

 

VII. Условия участия.

  1. В рейтинге могут принять участие все застройщики многоквартирных жилых домов, построенных и сданных в эксплуатацию в Нижнем Новгороде, пригороде Нижнего Новгорода и городах Дзержинск, Кстово, Бор, Богородск в 2019 г.,  подавшие заявку на участие и прошедшие регистрацию.
  2. В специальной номинации «Удачный дебют» могут принять участие все объекты жилищного строительства, стартовавшие в 2019 – начале 2020 г.
  3. Основанием для регистрации является заверенная печатью и подписью застройщика Заявка на участие в рейтинге.