Положение о рейтинге Добросовестный Застройщик 2018
Утверждаю,
Руководитель телепрограммы «Домой! Новости»
Завьялова Ю.В.
Положение о проведении
Нижегородского общественного
Рейтинга городского жилья
«Добросовестный Застройщик-2018»
I. Общие положения.
Организатор Нижегородского общественного строительного рейтинга «Добросовестный Застройщик»: Телепрограмма “Домой! Новости”, телевизионная программа о строительстве (выходит на т/к “Волга”, «Россия 24») www.domoynn.ru
Партнеры Рейтинга — «Нижегородский Центр Научной экспертизы», Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов.
Информационные партнеры строительного рейтинга:
Центр инвестиционного консалтинга — электронные информационные порталы о недвижимости www.domostroynn.ru и gipernn.ru
Данный рейтинг является общественным и основывается на экспертном мнении профессиональных участников рынка недвижимости. Все оценочные промежуточные результаты (опросные листы) являются конфиденциальной информацией и собственностью Организаторов рейтинга, не подлежат оглашению и распространению без согласия собственника.
II. Цель проекта:
1.ПОВЫШЕНИЕ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ.
Формирование цивилизованного рынка нижегородского жилищного строительства, путем выявления добросовестных компаний застройщиков, открытых для диалога с потребителями и общественностью;
2.ИНФОРМИРОВАНИЕ.
Более полное и объективное информирование потребителей о предложениях на рынке жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, представление аналитической, классификационной информации.
- ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА.
Стимулирование организаций к повышению качества строительства городского жилья, информирование застройщиков об актуальных потребностях покупателей.
III. Организация мероприятия.
Информация о проекте размещается:
- в телепрограмме «Домой! Новости», выходит на телеканалах «Волга» и «Россия 24».
- на площадках информационных партнеров.
- на сайте телепрограммы «Домой! Новости» www.domoynn.ru (также на сайте создается специальная страница для участников с размещением логотипа и информации о компании, с переходом на страницу застройщика или проекта)
- информационные сюжеты на YouTube на канале https://www.youtube.com/user/domoytv и на страницах телепрограммы в соцсетях https://www.facebook.com/domoytv и https://vk.com/domoytv
Время проведения рейтинга (февраль-май 2019 года):
- Февраль 2019 – регистрация участников, формирование экспертной комиссии, сбор информации.
- Март-апрель 2019 – работа экспертной комиссии, мероприятия Рейтинга (организация экскурсий на объекты жилой недвижимости, представленные для участия в Рейтинге, по желанию участников Рейтинга, возможно проведение круглых столов и презентаций).
- Май 2019 – работа счетной комиссии по обработке материалов, подведение итогов.
IV. Экспертная комиссия.
4.1 Состав экспертной комиссии (предварительно):
Представители власти, общественности и независимые эксперты рынка недвижимости:
- Романчева Татьяна Ивановна, директор «Нижегородский Центр Научной экспертизы»
- Соколова Елена Петровна, президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов
- Солнцева Ирина Владимировна, аналитик рынка недвижимости
- Макшанов Андрей Валерьевич, аналитик рынка недвижимости
- Быков Виктор Филиппович, архитектор
- Горшунов Станислав, архитектор, руководитель «Бюро Горшунова»
- Никоненкова Елена Валерьевна, руководитель консалтинговой фирмы «Прецедент»
- Маслов Александр Александрович, управляющий юридической компанией «Маслов и партнеры»
Представители специализированных СМИ:
- Завьялова Юлия Владимировна, руководитель телепрограммы «Домой!»
- Елена Валерьевна Лаптева, директор издательства «Полезная площадь»
- Наталия Сергеевна Атьянова, руководитель проекта DOMOSTROYNN.RU— «Нижегородские Новостройки»
- Юлия Николаевна Черных, зам. руководителя проектов Gipernn.ru-«Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области» и www.DOMOSTROYNN.RU «Нижегородские Новостройки»
Представители агентств недвижимости – членов НГСР:
- «Адвекс»
Генеральный директор Борисова Лариса Александровна - «Адрес»
Исполнительный директор Петров Сергей Владимирович - ПКФ «Кварц»
Директор Малыгина Ирина Евгеньевна - ГК «Приволжье»
Генеральный директор Елена Эдуардовна Титова
- Фирма «Чекни»
Директор Рябинин Анатолий Геннадьевич - АН «Спектр»
Директор Корневец Наталья Юрьевна
- АН «Century 21 Comfort»
директор Илларионова Елена Геннадьевна
Представители банковской сферы:
- Зимина Александра,начальник отдела продаж розничных продуктов Ф-л Банка ГПБ (АО) «Приволжский»
- Кочеткова Юлия, начальник центра ипотечного кредитования Ф-л Банка ГПБ (АО) «Приволжский»
- Золина Мария, руководитель представительства г.Нижний Новгород АО «КБ ДельтаКредит»
- Мазниченко Наталья, управляющая филиалом в Н.Новгороде банка «Центр-инвест»
- Николаева Ольга, руководитель Центра ипотечного кредитования Филиала Нижегородский ОА «Банк ДОМ.РФ»
«Народные эксперты»:
в рамках Рейтинга в экскурсиях по объектам участников могут принять участие нижегородцы, заинтересованные в приобретении квартиры. По итогам анкетирования народных экспертов будет учреждена специальная номинация Рейтинга.
4.2 Права экспертов:
- Право внесения дополнений критериев оценки застройщиков в Анкету застройщика.
- Участие в работе экспертной комиссии.
- Размещение информации о деятельности эксперта на сайте программы «Домой! Новости».
- Комментарии эксперта в сюжетах о рейтинге.
- Ознакомление с информацией, предоставленной участниками конкурса.
- Работа с оценочными листами.
- Предоставление оценочных листов в счетную комиссию в оговоренный организаторами срок.
- Ознакомление с результатами работы счетной комиссии.
- Введение собственной номинации.
- Участие в награждении.
V. Критерии оценки объектов:
5.1 Параметры оценки:
— Качество построенных объектов
— Соблюдение сроков строительства
— Репутация застройщика, клиентоориентированность, популярность у покупателей
— Архитектурно-планировочные решения и благоустройство объекта
— Адекватность соотношения цена/качество
— Оценка сотрудничества с банками и агентствами недвижимости
— Правовой аспект.
5.2 Этапы оценочного исследования:
- Кабинетное исследование, в ходе которого эксперты тщательно проанализируют информацию из открытых источников;
- Бенчмаркинговое исследование (сравнительный анализ при помощи данных, предоставляемых самими компаниями)
- Возможны презентации объектов застройщиками на Круглых столах, а также экскурсии на объекты по желанию участников в рамках Рейтинга;
5.3 Состав счетной комиссии:
- Завьялова Юлия Владимировна, руководитель т\п «Домой».
- Романчева Татьяна Ивановна, директор «Центр Научной экспертизы».
- Солнцева Ирина Владимировна, независимый аналитик рынка недвижимости.
VI. Номинации.
Участники рейтинга делятся на категории:
- По классу объекта – жилье стандарт-, комфорт- и бизнес-класса
- Отдельная категория – малоэтажное и многоэтажное жилье в пригороде Нижнего Новгорода
По оценке результатов и сумме всех проведенных исследований, в каждой категории присуждаются
Дипломы I, II и III степени.
Дополнительные номинации в каждой категории:
- Лидер по качеству (компания)
- Лидер по объему жилья (компания)
- Лучший жилой комплекс-2018 (качество, инфраструктура, соблюдение сроков, клиентоориентированность)
- Лучшая строительная компания — 2018 «Безупречная репутация» (сроки строительства, популярность — компания)
- «Доступное жилье» (ЖК) — соответствие стоимости по классу + доступность ипотеки
- «Архитектура для жизни» — архитектурно-планировочные решения и благоустройство (ЖК)
- Специальные номинации от экспертов рейтинга.
- Отдельная категория – многоквартирные дома в ближайших к Нижнему Новгороду городах Нижегородской области: Дзержинск, Кстово, Бор, Богородск, выбирается лучший объект.
ВАЖНО: СПЕЦИАЛЬНАЯ НОМИНАЦИЯ «Удачный дебют»
— в ней экспертами оцениваются объекты, стартовавшие в 2018-начале 2019 года.
VII. Условия участия.
- В рейтинге могут принять участие все застройщики многоквартирных жилых домов, построенных и сданных в эксплуатацию в Нижнем Новгороде, пригороде Нижнего Новгорода и городах Дзержинск, Кстово, Бор, Богородск в 2018 г., подавшие заявку на участие и прошедшие регистрацию.
- В специальной номинации «Удачный дебют» могут принять участие все объекты жилищного строительства, стартовавшие в 2018 – начале 2019г.
- Основанием для регистрации является заверенная печатью и подписью застройщика Заявка на участие в рейтинге.