Несколько веских причин, чтобы не затягивать с капитальными работами по дому.
Конец текущего года и начало нового для ТСЖ многоквартирных домов особое время. Председатели организуют собрания и вместе с жильцами принимают решения относительно капитального ремонта. Но что делать, если необходимость в проведении работ есть, а средств на них недостаточно?! Варианта два: ждать и копить дальше или взять целевой кредит в одном из нижегородских банков.
Наталья Мазниченко, управляющая филиалом в Н. Новгороде банка «Центр-инвест»
— Все мы являемся плательщиками обязательных взносов на капитальный ремонт. И эти средства аккумулируются на спецсчете. Пока копится необходимая сумма для капремонта на эти средства накладываются такие факторы, как инфляция, рост цен на стройматериалы и выполнение работ и пр. по сути эти денежные средства дешевеют. А программа кредитования в свою очередь позволяет частично или полностью финансировать необходимые или желаемые работы на проведение капремонта, а не ждать накопление необходимой суммы на спец счете.
Программа кредитования ремонтов многоквартирных домов в Нижегородском регионе стартовала в 2018-ом, но по стране действует уже несколько лет. Главная особенность проекта в том, что кредит берется в счет будущих взносов на капремонт и никаких дополнительных денег от ТСЖ не потребует. Заем можно взять сроком до 5 лет и потратить его как на неотложные работы, так и на повышение уровня энергоэффективности жилого здания, например, утепление фасада, замену счетчиков или лифтов. Как отмечают специалисты по недвижимости, квартиры в таких домах пользуются наибольшим спросом, а их стоимость при продаже возрастает в среднем на три-пять процентов.
Елена Соловьева, директор по продажам АН «Адрес»
— В последнее время мы отметили следующую тенденцию: когда у нас потенциальные покупатели запрашивают объекты, то вопрос о наличии капитального ремонта именно в готовом жилье возникает достаточно часто. Т.е. утепленные новые стены, новые крыши, новый лифт, отремонтированные подъезды, безусловно, сказываются при выборе покупателем жилья для себя. Поэтому, если мы говорим о ликвидности жилья, о его стоимости, то на это стоит обращать внимание.
Банк «Центр-инвест» — пока единственный банк в России, выдающий кредиты на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Звоните 8(831)222-76-78.
