«Корабли» приняли на борт первых пассажиров
06/07/2017
Энергоэффективный дом своими руками
12/07/2017

«Обманутый дольщик» по новым правилам

С 30 июля 2017 года меняются правила попадания в реестр «Обманутых дольщиков».  Новые критерии, позволяющие относить граждан к числу пострадавших утверждены приказом Минстроя РФ № 560/пр.

Так, «обманутым» дольщиком будут признаваться граждане, чей объект не строится в течение более чем 9 месяцев. Точкой отсчета признается дата, установленная в договоре, при отсутствии прироста вложений в строительство проблемного объекта в течение двух отчетных периодов согласно отчетности о деятельности застройщика.

Кроме того, «обманутыми» будут считаться дольщики, средства которых были привлечены к строительству проблемного объекта на основании ДДУ, заключенного в соответствии с редакцией Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 — ФЗ.

Пострадавшим также может быть признан только дольщик, который исправно исполняет свои обязательства по ДДУ.

Также приводятся следующие условия, при которых дольщик может быть отнесен к числу пострадавших:

— неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по ДДУ по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину – участнику долевого строительства;

— отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по ДДУ;

— необеспечение обязательств застройщика по ДДУ поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по ДДУ, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;

— если заявитель отсутствует в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.

 

Информация портала domostroynn.ru

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки решите пример *